建筑密度的計算主要根據(jù)住宅建筑凈來密度=住宅建筑基底總面積/住宅用地（%）的公式來進行。目前住宅面積凈密度主要決定社區(qū)土地使用強度的指標(biāo)，規(guī)定正向指標(biāo)的最大允許值是制止不顧居住環(huán)境質(zhì)量而大幅提高使用強度。
增加用低環(huán)境容量的行為。居住建筑密度指標(biāo)主要跟院落組織綠化比率，氣候防火防震地形條件。等對于住宅建筑布局的要求。就比如一塊地為100000平方米建筑，底層面積30000㎡，那么這塊兒用低的建筑面積就是30000/100000=30%。正常情況下四層樓區(qū)可按照26%左右，六層樓區(qū)不能高于20%。
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